土地如何貸款4.二次協商 針對「九十五年度銀行公會債務協商」及「消費者債清條例前置協商」已毀諾但仍有還款能力及意願之債務人,提供「個別協商一致性方案」相關細節的諮詢服務,協助擬定合適的還款方案。

銀行貸款服務:

1.信用貸款 提供貸款諮詢服務,整合各家銀行貸款方案,依客戶本身條件建議優惠的利率及還款方式。

2.整合負債 將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款,以本息均攤方式加速還款,達到降低利息、負債單純化的目標。

3.房屋貸款 提供房屋轉貸、增貸、二胎的專業分析與規劃,以客戶本身條件提供極有利的房貸諮詢服務。

4.企業貸款 公司設立滿一年可申請辦理;中小企業各類信保基金、押標金、周轉金;大型工程合約貸款、國內外信用狀額度;應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資,一通電話專人服務。

5.汽車貸款 原車融資、汽車轉貸,條件簡單方便辦理,最快審核過後一











銀行借貸條件

記者吳睿慈/綜合報導

南韓人氣女星恩地是團體Apink主唱,橫跨戲劇、歌壇,她4月帶著個人專輯回歸樂壇,主打歌《The Spring》征服許多音樂排行榜冠軍獎項,她日前在Instagram直播與粉絲互動,秀出令人驚艷的嗓音,神情泰然的坐著唱完難度非常高的歌曲《Bang Bang》,讓歌迷看傻直呼「超強」。

▲▼恩地坐著還能飆高音,讓粉絲看傻。(圖/翻攝自恩地IG)

恩地8日在Instagram開直播,素顏的她大方分享練唱面貌,暖聲清唱給粉絲聽,畫風一轉,直接變成動感十足的歌曲《Bang Bang》,開頭就以爆發力十足的嗓音飆唱,接著多次完美飆高音,期間還帶著簡單律動動作,秀出超強的歌唱實力。

特別的是,恩地雖唱著難度很高的歌曲《Bang Bang》,卻看起來相當淡定,還可以盤腿坐著唱歌,絲毫不費力就把整首需要狂飆高音的歌曲唱完,讓網友驚艷直呼「居然坐著唱完整首」、「心臟被爆擊了」。





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因為每個人的財務條件皆不同,主要影響因素有:

01. 薪資

02. 年資

03. 信用狀況

04. 有無勞保

05. 負債狀況

06. 有無擔保品

07. 有無保人

08. 職業別(公司規模/穩定性/安全性)

09. 照信用瑕疵恢復會流程

10. 各金融機構內部徵審準則

11. 其他

銀行會依照貸款人的風險高低來決定你的額度及利率,但每家銀行選擇判定財務條件的項目不同,因此還是要找了解各家銀行貸款商品的專家,根據每位消費者的財務狀況,提供量身的服務建議。

觀念一:為增加價值而負債

確認為何負債,這是非常重要的。例如:投資在自己的學習上,讓自己增值或是購買增值性商品:如房子、土地,借貸是有必要的。但花費在日常生活的消耗品,例如吃大餐、買件名牌衣服、出國渡假等,就沒那麼必要,寧可克制消費慾望,也不要借錢來做奢華的消費。

觀念二:負債金額要在有能力還小額信貸試算款的範圍內

許多人在借錢後,完全沒有考慮到還款能力,之後發現即使不吃不喝,薪水也都不夠還債。然而,貸款若是遲繳,通常銀行會加罰滯納金,一般是利息的10%,有的則為未償金額的2%,加上信用卡、現金卡利率18%或以上,小額信貸前六個月3%至4%,第六個月起會提升至10%以上,利滾利的結果就會像滾雪球般,讓負債更多、負擔更重,更是無法處理,到時不僅會被殘忍的催繳,還會留下信用不良的記錄。以後若想再申請其他貸款,便會碰壁,或是被核定更高貸款利率,得不償失。

那到底要如何評估自己的還款能力呢?一般而言,還款能力大約是月薪的25%,如果月薪四萬元的話,每月可以負擔的償還金額約一萬元。

觀念三:釐清低繳款哪家銀行信貸利率最低金額內幕

許多貸款商品標榜繳款金額低,那是因為前六個月只還息不還本的寬限期,或前幾個月利率較低,讓人誤以為有還款輕鬆的假象

工商時報【李書良、黃欣╱北京報導】

本月初,中國大陸公布的首批未予准許進入的不合格產品黑名單中,台灣產品占逾4成。對此,中國國家質檢總局局長支樹平昨(14)日承認,本次占比確實稍高,除了台灣自身的食品監管上有漏洞,去年「520」後兩岸關係轉冷也是原因,導致雙方很多合作受到阻礙,資訊無法像過去暢通。

但支樹平也強調,外界認為大陸對台灣的質檢加嚴,其實過去大陸對台灣的食品、農產品都給予通關便利化等很多優惠措施,但在食安問題上,大陸都是一視同仁,不符合陸方食安標準的,一律不得入境,「不能因為(兩岸)是兄弟,就放棄原則,安全該守住的還是要守住的」。

支樹平昨日在北京舉行的大陸「兩會」(全國人大、政協會議)記者會上,做上述表示。據了解,質檢總局每個月都會披露「未予准入的食品、化妝品名單」,但本月初公布的1月份質檢名單,在403批次有問題而遭拒絕入境的商品中,台灣商品超過4成,當中不乏許多知名大廠與品牌,引起兩岸台商圈關注。

支樹平昨日表示,1月份未予准入食品、化妝品的資訊中,共公布403批次,其中有175批次來自台灣,包括167批食品和8批化妝品,占到43%以上。若與2016年有722批未予准入,約占全年總數的23.7%。兩者相較下,1月的台灣食品和化妝品未予准入比率確實比較高。

他解釋,問題首先是台灣進入到預借現金大陸的食品、化妝品批次與品種多。因為兩岸距離近,每批次數額不大,但是總批次數量很多。去年輸往大陸的食品中,台灣的食品總額只占1.3%,但是批次占到5.3%。去年總共從台灣進口8萬多批,檢出了700多批,檢出率不到1%,說明合格率很高。

其次是兩岸企業間標準執行上有一定差異,譬如大概有30%的食品添加劑或新食品原料的使用,兩岸的標準不太一樣。另外,台灣自身的食品監管上還有薄弱以及漏洞之處。

支樹平指出,過去兩岸兩會簽署的2、30個協議中,涉及質檢的就達7個,特別是有關食品、農產品、標準協議等,陸方對此做了大量工作。但去年「520」以後,台灣不承認「九二共識」,原來很多的合作現在受到了阻礙,有些標準等資訊不暢通,就出現了上述問題。

,本金沒還,利息怎可能減少?因為利息都是按未還清的本金餘額計算的,在本金沒降低的情況下,利息當然居高不下。許多債務人會以為自己很努力在還款,到最後才發現原來還的大部分都是利息,本金才還一點點,多花許多冤枉錢還不能把債務還清才是最可怕的。(強調)

觀念四:要清楚複利的可怕

千萬別小看”複利+時間”的威力,他們可是哥倆好的超級吸金機!他們結合在一起後,會讓債務無窮大,這就是複利的概念。舉例一萬元,以年複利10%每月計息計算,若完全沒有償還情況下,三年後的本利和(本金 + 所產生的利息)是13,482元,十年後,便是198,374元,增加將近20倍。

所以高利率的信用卡和現金卡,盡量不要使用循環信用,否則一開始只是欠小錢,經過時間和複利的累積,將滾出一大筆債務。所以有債務時就要,即時行動有效解決債務,才不致於付出更高的代價。

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